Monte do Regato

Está mesmo quase…

2011-11-11T13:20:00.000Z

Boas a todos!

Sim, é verdade. Há muito que não actualizava o blog e não aparecia. Não que não haja novidades, mas também porque alguns pontos que queria já os ter visto fechados, infelizmente ainda não o estão, relacionados indirectamente com o projecto.

No que à casa estritamente diz respeito, está praticamente “entregue” ao dono da obra, o que é sempre bom e recomenda-se.

Então vamos lá a pormenores da referida obra.

Primeiro: anunciar uma modificação drástica de última hora em função daquilo que estava em projecto e que “até” praticamente estava concluído. Mas quase desde o inicio que pedi ao empreiteiro para não avançar. Falo em concreto do portão de entrada do monte, que foi “destruído” e refeito, e o resultado foi:

Estou curioso para ler as vossas opiniões…

Quanto ao “resto”, também praticamente está tudo, inclusive alguns arranjos exteriores, como poderão ver pelas imagens abaixo:

Também temos fotos nocturnas com alguma iluminação (que sairam bem os “olhos da cara”, que em tempos de crise, apenas se justifica pelo facto de “ou faz-se agora, ou nunca se fará” e “já que se faz agora, põe-se logo LED’s para ser mais económico”… resumindo, só desculpas para se gastar €€€). Bom, esquecendo a parte monetária (arrgghhh….) e olhando apenas para o aspecto estético, ficou bem porreiro como podem atestar pelas imagens seguintes:

Bom, teria mais novidades para dar, se as mesmas fossem “certezas”, pelo que vou aguardar ainda para que se tornem como tal.

Um abraço,

A fase do “só”…

2011-07-02T17:33:00.000+01:00

Ora vivas a todos!

Pois é. O título é fiel ao que realmente se passa, ou seja, estamos na fase do “só”. E como eu detesto esta fase!!!

Mesmo não sendo entendido na matéria, diria que existe trabalho para 2 semanas e fica concluído.

Ou seja:

só falta acabar a pintura,
só falta colocar duas bancadas de lavatório,
só falta colocar as pérgolas no terraço,
só falta fazer o pavimento sob o alpendre,
só falta colocar os interruptores, tomadas e afins,
só falta uma mão cheia de outras pequenas coisas…

O problema dos “sós” é a sua soma e o seu cariz quase de “eternidade”, pois se for a ser sincero e honesto, em Março a lista de “sós” era praticamente a mesma!

A parte cómica é que quando alguém vai à obra lá vai sempre dizendo “ahhh…. já falta pouco. Isto agora é rápido”.

…estranhas as diversas noções de rapidez…

Como lição aprendida para já, sempre posso ir dizendo que:

Só falta “isto” ≠ Falta pouco tempo para acabar

C’est la vie!

Agora que já exorcisei estes pequenos demónios, vamos ao que interessa. As pinturas avançaram e sinceramente apenas posso fazer um comentário: EXCELENTE A COR ESCOLHIDA!

Deixo-vos umas imagens para apreciarem e já agora comentarem.

Respondendo a uma questão aqui levantada sobre o duplo beirado, a distância entre telhas é exactamente 50% do tamanho da telha, sendo que a telha superior assenta sobre 50% da telha inferior.

Resumindo, fica à vista 50% da telha inferior e 100% da telha superior.

Um abraço

De volta…

2011-06-07T22:04:00.000+01:00

…embora não tenha ido longe!!

Não aconteceu nada de mal. Apenas os últimos dois meses foram dedicados quase em exclusivo a preparar a candidatura do Monte do Regato aos fundos do PRODER para ampliação para mais 6 quartos, construção de SPA, arranjos exteriores, decoração e mais um “par de botas”!

Um peso enorme tirado de cima. Uma grande sensação de dever cumprido. A consciência bastante tranquila daquilo que foi feito. Um grande agradecimento a toda a equipa que trabalhou até às tantas da manhã em diversos dias a preparar a candidatura. Foram simplesmente incansáveis.

O melhor que posso dizer sobre o trabalho de todos, é que não mudaria uma vírgula ao que foi entregue a 19/20 de Maio.

Até pode existir uma candidatura fantástica, outra excelente, mas estou bastante confiante na minha.

Resta aguardar serenamente, pois não existem grandes pressas.

Quanto à obra em si, fruto do que atrás descrevi, não avançou tanto quanto desejava.

Houve a escolha da tinta, e neste momento temos já as primeiras pinturas com a primeira demão.

Foram igualmente colocados os suportes para os paineis solares.

Ficam algumas fotos das primeiras pinturas exteriores e aguardo com curiosidade os vossos comentários.

Quero ver se isto fazemos uma corrida em 2 meses para acabar isto, e nos próximos posts, deixarei mais algumas idéias sobre o projecto Monte do Regato

Um abraço

A saga da cor continua!

2011-03-12T23:59:00.001Z

Desta vez com luz!

Deixo-vos mais umas fotos do dia de hoje, umas tiradas mais perto, outras mais longe, outras com outro ângulo!

Para votarem, esta é a grelha:


Cor 1	Cor 2	Cor 3	Cor 4

E agora as fotos:

Penso que com esta luminosidade dissipe qualquer dúvida. O que pensam vocês?

Abraço

Agora com teste da cor

2011-03-07T23:59:00.001Z

Boas a todos!

Para uma melhor percepção, fizemos para um teste da cor com o branco em redor e com a pedra ao lado.

Objectivo: perceber como joga a cor junto ao branco e que dê vida ao xisto!

Curioso para saber se mantêm a mesma opinião:

Uma coisa é certa: nem parecem as mesmas cores…

Abraço,

Quase, quase… já faltou mais!

2011-02-27T03:02:00.001Z

Boas a todos!

Terei muito a dizer, dado o facto de já fazer algum tempo que não actualizo o blog, mas sempre posso dizer que a obra tem andado a muito bom ritmo e que dentro de semanas espero que esteja concluída.

Antes ainda, responder ao “anónimo” e ao seu comentário. O projecto é da autoria da Arquitecta Rita Bergano que tem acompanhado o projecto desde o inicio. O layout é na sua essência o que foi proposto por ela, posteriormente existiram conversões de divisões devido ao “novo âmbito” do projecto.

Quanto ao resto, houve sempre uma proposta incial dela, caso não fosse o que se pretendia, encontrou-se sempre uma solução consensual, bem como na sugestão de fornecedores sempre que necessário (nomeadamente empreiteiros), embora na questão dos fornecedores considero que a principal responsabilidade cabe ao dono da obra quando pretende realizar tipo “sub-empreitadas” e ter diversas propostas.

Em termos de custos se foram ou não muito elevados, julgo ser sempre um critério relativo e não determinante. Prefiro apenas dizer que o custo foi muito mais que justo tendo em conta a qualidade do projecto e o resultado (quase) final desta fase I.

Envie-me um email para montedoregato@gmail.com e então dar-lhe-ei os contactos dela ou então re-encaminho para ela.

Quanto à obra, têm sido dados passos importantes e a um ritmo que qualifico de bastante bom. As carpintarias estão finalizadas, os pavimentos idem. As pinturas interiores também estão numa fase bastante adiantada.

Poderia resumir que o piso superior tirando o “pormenor” dos interruptores e tomadas eléctricas, está finalizado e que a cozinha, é o que está mais atrasado.

Algo bastante relevante que irá ocorrer na próxima semana (sábado provavelmente), será a escolha da cor!!! Sem dúvida que vai ser uma etapa marcante. Esta será escolhida entre os seguintes quatro tons:


Cor 1	Cor 2	Cor 3	Cor 4

Acabo de colocar uma poll no canto superior direito. Se puderem já agora dar a vossa opinião, agradeço!

Durante as próximas semanas conto com a conclusão das seguintes actividades:

pavimento sob o alpendre da sala;
instalação de paineis solares, depósito e bomba-de-calor;
finalização da fossa e respectivos esgotos (instalada hoje);
finalização dos tectos em pladur;
colocação das louças sanitárias / torneiras;
continuação da parte eléctrica (interruptores,tomadas, etc);
finalização dos rodapés;
colocação de 4 tintas em tons de terracota para apreciação e escolha;
Portão de entrada (vai ser reformulado);
Arranjo exterior da zona de entrada;
As pérgola no terraço (mal vejo a hora!!!)

Deixo-vos com umas fotos da obra:

Um abraço e boa semana a todos,

Ano novo… e: “YES, we can!”. Vamos lá acabar isto!

2011-02-02T00:21:00.000Z

Olá amigos!

Antes de mais, as minhas desculpas por tão tardiamente dar notícias, mas tal situação deveu-se em primeiro lugar à paragem da obra durante a época festiva e ano novo, e em segundo, porque dentro do (pouco) tempo disponível durante o mês de Janeiro para preparar o (re)arranque da obra a todo o gás, pois, para além de querer ver esta fase acabada, quero ver se obtenho o tempo necessário para preparar a fase II deste projecto com o PRODER, o que vai exigir uma enorme ginástica para conciliar um projecto de qualidade com um investimento eficiente!

E assim foi. Acerca de duas semanas a obra recomeçou e alguns notáveis progressos fazem-se notar!

Durante este período concluiu-se ou está prestes a concluir-se os roupeiros, portas, portadas, pinturas interiores, xisto da sala, pavimento, pladurs, etc. Muita coisa que começa a fazer a casa começar a… cheirar a nova!

Deixo-vos com algumas das fotos tiradas:


A IS da suite

Portadas e roupeiros

Recuperador e “alambique place”

Xisto e portas

Roupeiros e mais portas

IS piso 0

Terraço e cozinha!

Está tudo um pouco a “bruto”, mas durante as próximas semanas irei dividir isto por áreas, mas o objectivo imediato era dar a conhecer os recentes progressos da obra.

Na semana que vem, será mais fácil apresentar novidades.

1 abraço

Pinturas e chão

2010-12-26T17:49:00.001Z

FELIZ NATAL!!!!

Antes de mais, faço votos para que tenham tido um Feliz Natal junto daqueles que mais gostam. Deste lado, foi bem calmo e tranquilo, tentando “desligar o cérebro” de tudo o que significava “trabalho” e assim brincar o máximo de tempo possível com a pequerrucha! Os seus 9 meses ainda não lhe permitem “sentir” e “viver” a magia do Natal, mas… deu uns toques quando chegou a hora dos presentes. Apesar de tudo, estava mais interessada na destruição de papel… lol

Para o ano é que é!

Quanto à casa, acerca de duas semanas que a mesma não conhece qualquer evolução e as fotos que aqui vou deixar são exactamente dessa altura. Os trabalhos deverão recomeçar agora em Janeiro.

Além do xisto ter sido terminado, iniciou-se a colocação do pavimento em toda a casa, bem como a primeira demão de pintura. Assim de repente parece que ganhou outra luz!

Ficam as imagens a registar isso mesmo:

Quero ver se esta semana lá vou tirar mais algumas fotos do que se encontra feito e assim publicá-las ainda antes do final do ano. Vamos ver se tal é possível.

1 abraço a todos

E mais casas de banho!

2010-12-06T00:14:00.001Z

Boas!

Fotos do dia 4/12. Do fim-de-semana não há porque já era quase escuro que nem breu no sábado quando saí do curso. E por falar em curso, este chegou ao fim, tendo sido bastante positivo e proveitoso (tirando uma multa de excesso de velocidade…)

E como a chuva chegou, saltou-se para dentro de casa, e entre outras áreas, as casas de banho foram alvo das maiores atenções, e porque não dizê-lo, dúvidas também por parte do empreiteiro face aos projectos, mas nada que não se resolvesse após uma “leitura” mais demorada dos mesmos!

Existem alguns pormenores que ainda carecem de ser definidos mas que conto resolver durante a semana que entra.

Deixo-vos fotos das I.S. apesar de haver mais novidades da casa:

E deixo mais uma imagem do xisto… desta vez do mureto do terraço:

1 abraço e até para a semana,

Casas de banho

2010-11-29T00:30:00.001Z

Ora vivas!

Aqui surgem as primeiras imagens das I.S. (de 20/11/2010). Estive para publicar durante a semana passada mas não passou de intenção… Esta semana como não consegui fotografar (às 17:30 pouca luminosidade existe já…) ficam estas para dar a conhecer um pouco do que lá está.

Em termos de xisto, se vi bem, pareceu-me tudo acabado em termos de exterior. A ver se quarta-feira consigo tirar fotos e então publicá-las.

1 abraço

Xisto sim… mas não só!!!

2010-11-20T23:53:00.001Z

Ora vivas!

O xisto continuou a sua saga, desta vez pelo terraço. Mais uma semana e deveremos ter esta parte finalizada.

Os progressos desta semana ao nível do xisto são visiveis acima de tudo nos muros e pavimento do terraço. O homem da Matesica diz que nunca vendeu tanto material para uma obra… enfim, vai sair bem caro, espero que no futuro problemas não haja nem um.

As imagens do terraço:

Entretanto, com a luz do dia finalmente consegui ver as duas portas da casa. Para já, a da garagem não está como quero, pelo que uma de duas vai ter que acontecer: ou fica como no desenho original, ou caso não dê, ficar igual à porta da casa. As imagens de ambas:

Novidades foi também a introdução das portadas na casa, algumas delas já com a primeira de mão de teca:

Durante a semana, apesar de estar fora novamente, espero colocar mais uma fotos. E já agora, gostava de saber a vossa opinião sobre estas últimas novidades.

Abraço e até para a semana.

E continua o xisto… e chegaram portas!

2010-11-08T00:27:00.001Z

Boas a todos,

Nem sei como tenho coragem de escrever aqui hoje, depois da hecatombe do meu Benfica… muito mau… Ainda bem que há mais marés que marinheiros.

Ao que interessa, pois o próximo campeonato quero celebrá-lo no Monte do Regato!

Respondendo a uma questão que deixaram colocada relativa com o xisto, este é completamente natural (diria “quase” directo da pedreira). Tive muita sorte com a cor, pois tem um tom ferrugem.

Desculpem a qualidade das imagens, mas agora começo a ter um problema, é que com o curso ao sábado, a hora que saio de lá por volta das 17:00, quando lá chego às 17:30 quase não tenho luz nenhuma, e a tendência é para piorar.

O xisto continua a proliferar pela casa toda. Concluiu-se a parede exterior da sala:

Na porta de entrada também. Aproveitem e vejam também as portas da garagem e principal:

Começou também a colocar-se o xisto no piso superior, mais concretamento no mureto:

Quanto às portas, vistas por dentro, cá fica uma idéia das mesmas:

Para semana há mais, pelo menos espero… se a luminosidade ajudar.

1 abraço

E mais xisto…

2010-11-02T01:25:00.001Z

Boas a todos.

Após mais uma semana, continuamos na saga do xisto.

Antes de mais e respondendo a uma pergunta que foi colocada, o xisto é “colado” à parede com cimento, e entre peças leva também cimento para ficarem também coladas as peças.

As peças são cortadas em obra e aplicadas. É trabalho de paciência de “chinês”.

A zona da entrada ficou completa, faltando agora apenas os remates, e a parede exterior da sala para lá vai caminhando.

No terraço, falta terminar a impermeabilização para se proceder à colocação do xisto, quer no chão, quer no muro pelo lado interior, quer no parapeito do muro.

Ficam umas fotos dos progressos desta semana:

Já agora, ficam também duas fotos do terraço durante o processo de impermeabilização (de notar que hoje ia curioso para ver se via alguma humidade ou água decorrentes das chuvas deste fim-de-semana, e nada mesmo. Nada mau!):

1 abraço

Finalmente a pedra… Xisto!!

2010-10-26T02:44:00.001+01:00

Boas,

Antes de mais, as minhas desculpas por não ter actualizado recentemente o blog, mas devido ao projecto de Turismo Rural e como pelos vistos ainda tinha pouca coisa para fazer, meti-me a convite da associação que promove o desenvolvimento da zona onde o projecto se insere, num curso de Marketing Turístico…

Ou seja, agora, nem as manhãs de sábado se pode dormir! Que valha a pena no fim.

Quanto à obra, fez esta semana uma ano que começou esta aventura.

O alvará foi renovado por mais 6 meses, mas espero não vir a ser necessário tanto. Também por isso, confesso que a obra não está a “andar” ao ritmo que eu talvez desejasse, mas também estamos naquela parte de trabalho que é preciso ter alguma paciência de “chinês”, sem desprimor para eles.

Estamos pois a forrar as paredes da casa, aquelas onde é expectável levar xisto.

Algumas imagens dessas pedras:

No terraço ainda não tenho fotos, pois não há muito para ver, pois está a ser impermeabilizado.

Nas próximas semanas enquanto o tempo permitir, vai-se avançar com tudo o que é exterior, e quando vierem as chuvas, trabalha-se dentro de casa.

No próximo fim-de-semana há mais.

1 abraço

Serralharias / Caixilharias e… xisto!

2010-09-26T12:18:00.001+01:00

Ora vivas a todos!

Depois da “ressaca” que foi a satisfação pela obtenção da aprovação para o TR, urgiu nas últimas semanas preparar a obra para entrar numa das fases mais determinantes (e visíveis).

Dessa feita, foram preparadas uma série de actividades para que o empreiteiro re-entrasse novamente em obra a partir de amanhã (embora na prática já começou na quinta-feira com alguns preparativos e com algumas outras novidades como veremos mais à frente).

Dentro desses preparativos que têm sido feitos, destaco então os seguintes:

Alvenarias cozinha (para algumas situações que esta terá);
Alvenarias sala (lareira, prateleiras, decoração);
Amostra de betumes (pavimento geral);
Amostras de sanca;
Barra da parede exterior da cozinha (alçado leste);
Barra do alçado poente;
Barrotes (grossura dos mesmos) para pérgolas do terraço;
Aplicação de velatura às madeiras;
Janelas / portas da casa (começaram já a ser aplicadas);
Mapa de portadas (sentido de abertura / muleta / tipo);
Material eléctrico para as IS;
Melhor método para impermeabilização do terraço tendo em conta o pavimento que este terá;
Nichos interiores para efeitos decorativos;
Inicio do pedido de orçamentos para a cozinha;
Encomenda do pavimento da casa 290 m2…. recepção prevista para quarta feira;
Inicio da aplicação do pavimento / revestimento das IS;
Projecto de cozinha concluído e entregue;
Escolha do recuperador de calor (M-Design…?);
Roupeiros (portas);
Cantoneiras / suportes para as pérgolas;
Tubos de empalme para sanitas;
Escolha e preparação para aplicação do xisto.

Quanto às novidades “físicas”, foi mesmo a aplicação das janelas e portas a principal novidade. Vejam as fotos:

O xisto chegou na segunda-feira, foi escolhido na terça, comprado na quarta e descarregado ontem. Tivemos sorte com a cor. Algumas fotos do xisto conseguido:

E fica uma imagem geral:

Esperemos que o mês de Outubro seja repleto de novidades resultantes dos avanços!

Abraço

Turismo Rural: Preto no Branco

2010-09-10T20:01:00.001+01:00

Boas,

É isso mesmo. Nada como ter o “preto no branco”. E assim foi: eis que chegou a tão desejada carta, faz 4 horas que está nas minhas mãos!

Uma batalha vencida, mas outro osso duro de roer está mesmo aí, as candidaturas ao QREN / PRODER.

Cada coisa a seu tempo, para já toca a saborear esta!

1 abraço

Turismo Rural

2010-09-03T13:46:00.001+01:00

Olá a todos!

Pois é, este texto está relacionado com a imagem de cima!!!

É (quase) oficial.

Deverei receber o ofício da Câmara Municipal nos próximos dias (terça-feira, sai hoje do correio da Câmara!) a informar-me que, ao fim de largos meses a trabalhar neste sonho, quer a nível de arquitectura, quer a nível jurídico, que iremos poder ampliar o Monte para efeitos de Turismo Rural!

Daqui resulta então a adição de mais 4 quartos cada um com a sua IS, e resulta também um outro projecto de arranjos do espaço exterior de modo a dar forma ao conceito que queremos dar áquele espaço, que ao longo de tempo irei divulgando.

Ao nível da casa, algumas modificações interiores também já tinham sido consagradas antecipando de alguma forma uma resposta positiva.

Não foi fácil. Foram longos estes últimos 8 meses. Mas uma coisa é certa: a persistência e o acreditar valeu bem “a pena”!!

E não continuará a ser fácil, pois vem já aí outra etapa (Outubro? Já esteve mais longe, mas o timming acabou por ser, diria, perfeito) que também ao longo dos últimos 8 meses tenho vindo a preparar, que é a candidatura do projecto aos fundos do PRODER / QREN.

Enfim, uma verdadeira aventura, mas vale bem o esforço! O mínimo que pode acontecer é… não ser possível fazer, mas isso já tinha antes de se iniciar a aventura!

1 abraço

O telheiro outra vez e uns rebocos…

2010-08-29T13:48:00.001+01:00

Olá a todos!

Sem dúvida que o mês de Agosto fica inevitavelmente marcado pela inclusão do telheiro na casa (para além dos frangos do Roberto e da sua noite heróica de ontem contra o Setúbal… lol), dando forçosamente um outro “ar” com muito mais charme à casa.

Nesta semana, para além das telhas alpendre, foi o início do reboco dos contrafortes, verdadeiras peças imponentes na arquitectura da casa.

Surge agora o desafio do bondex e da velatura a dar à madeira. Mentalmente, sabemos mesmo o que queremos, o problema é acertar no tom. Até na Leroy Merlin fui descobrir que têm tonalidades exclusivas, imagnine-se!

Mas à partida, está escolhida: Bondex Teca Acetinado. Caso não se alcance logo o tom pretendido, vai outra de mão até acertar-se!

A betonilha continuou a ser “espalhada” pela casa, desta vez foi o terraço o feliz contemplado. Assim fica preparado para receber o xisto, que deverá vir a ser a grande novidade da semana que vai entrar:

A sala também foi desenhada e está tudo “quase” preparado para se dar início à sua “decoração”.

1 abraço e até para a semana.

MdR

Telheiro e uma actualização

2010-08-15T01:17:00.001+01:00

Ora vivas!

Antes de mais, desculpem não ter actualizado com maior frequência o blog, mas entre férias, trabalho (porque o resto do pessoal está de férias) e o próprio Monte em si, que nesta fase dos detalhes exige cada vez mais de nós.

Os progressos têm sido alguns, sendo que o mais notável do ponto de vista estético, tenha para já sido o telheiro.

Há também a realçar o facto da casa já estar toda (excepto sala por razões que daqui a uns meses irão perceber) rebocada. 70% da do pavimento também já foi enchido com a betonilha.

Os alumínios estão prontos para entrar, mas só os devo colocar lá para Setembro.

A electricidade e canalização avançaram a bom ritmo.

As soleiras e peitoris estão colocados!

A parede da sala que dá para o exterior foi “semi-destruída”, pois decidimos lá colocar portadas de correr (não estava a imaginar bem a coisa com portadas para janelas de 2,40 metros e estar ali a carregar com elas, ou ter um raio de ocupação enorme dificultando a organização da sala).

Em suma, são estas as novidades mais relevantes!

Ficam agora as fotos.

O telheiro:

O reboco e betonilha em algumas das divisões:

As soleiras e peitoris:

Uma vista geral:

A paisagem:

Bom, vamos ver se isto entra noutro ritmo em termos de actualizações!

1 abraço

Casas de banho

2010-07-10T03:40:00.001+01:00

Olá a todos!

Estou de regresso novamente. Foram umas fantásticas férias no Alentejo que só não foram melhores porque as tive de interromper nesta semana que hoje termina para viajar em trabalho para fora do país.

Entretanto, a obra esteve parada umas 3 semanas para terminar os projectos de casas de banho, que ficaram – pelo menos em projecto… – um espectáculo.

Já na semana anterior os trabalhos já voltaram em força e sempre estou curioso para regressar à obra este fim-de-semana, pois desde casas de banho a barras/socos, pedras e caixilharias está tudo a avançar.

Ficam aqui as perspectivas esquemáticas das 3 IS:

A casa de banho do piso 0

A casa de banho do piso 1, quartos comuns:

E finalmente a da suite:

O projecto é da autoria do atelier C+C.

Este fim-de-semana vêm fotos da obra!!

1 abraço e bom fim-de-semana

MdR

Reboco exterior

2010-06-15T01:30:00.001+01:00

Boas,

Antes de mais, lamento não ter podido actualizar isto mais cedo, não foi por qualquer falta de motivação, mas precisei de dar algum descanso a mim próprio (tenho mais projectos em mão do que dias de semana para olhar por eles, pelo que é imperativo começar a fechar alguns temas antes de dar em doido… lol).

Enquanto isso, a obra lá vai avançando, sendo que as obras nas IS continuam suspensas (recebi hoje os esboços das casas de banho. Comentário: estão 5 ESTRELAS!!!! Nem a minha rica esposa conseguiu encontrar pormenores para modificar!!! Em breve disponibilizo assim que tiver as versões finais) mas o reboco continua a avançar pelo exterior:

Nesta altura, todas as paredes exteriores encontram-se rebocadas, e ao nível do interior, pequenos detalhes como posicionamento de tomadas TV / Eléctricas / luz estão a ser rectificados para se passar à fase do reboco interior.

Estou também a aguardar por um desenho da arquitecta para a zona exterior junto à cozinha / porta de entrada, para vermos que vamos fazer ali em termos de arranjos e segurar as terras (umas imagens de à duas semanas dessa zona), sendo que um novo contraforte irá ali aparecer:

Não sendo o tema da página de hoje, importa também dizer que foram já adjudicadas e feito o levantamente em obra dos detalhes no que diz respeito às caixlharias, portas exteriores e portão de garagem.

A parede da sala, vai ser “semi-destruída”, para possibilitar a colocação de portadas de madeira corredoras, entrando pelas paredes (mais prático e ocupará menos espaço em termos de arrumação, quando abertas, e o custo da destruição / refazer a parede não deverá ultrapassar os 450 €… justifica-se…falta saber o preço das novas portadas…até deve doer…)

1 abraço e conto ainda esta semana falar de casas de banho

Canalizações Água & Esgotos

2010-05-31T02:15:00.001+01:00

Boas a todos!

Depois da adjudicação do sistema de AQS, venho agora deixar umas imagens das canalizações para água e esgotos:

Numa das IS:

Noutra das IS:

Na IS do piso 0:

Algumas passagens pelo chão da casa:

Na área técnica, onde ficará o AQS e o filtro, e a cozinha à direita (aqui não levará máquina de Lavar / Secar Roupa):

Para arrefecer os paineis solares com a piscina, a ligação para a zona da piscina com água quente e fria, e a lavandaria, não tenho aqui fotos, mas também estão os canos!

1 abraço

AQS e Bomba de Calor (sistema alternativo)

2010-05-27T12:05:00.001+01:00

Boas a todos!

A obra prossegue e tenho para mim a sensação (terrível…) que estamos a entrar naquela fase onde muita coisa tem de ser decidida, e que qualquer decisão tomada (ou mal tomada) terá um impacto bastante relevante não só naquilo que pretendemos da construção da casa, como também a nível orçamental.

De facto, existem muitas coisas (e que hoje estou em condições de afirmar) que não são muito fáceis de estarem definidas aquando do arranque da obra, pois ao longo do progresso da referida obra, bem como com o nosso amadurecimento, experiência, sentir o espaço, novas soluções e mesmo o mudanças de gosto, condicionam e e adiam para esta altura uma série de decisões. Mas é para isso que cá estamos!

Fechado foi entretanto o sistema de AQS que será de circulação forçada e que irá ser composto inicialmente por um “Kit Evosolar Plus – Bomba de Calor para AQS”, que inclui o acumulador de 300L de uma serpentina com a referida bomba de calor, 2 colectores de 2,0m2, estrutura de suporte, válvula de segurança, centralina e kit de bombagem, vaso de expansão de 25L e respectivo suporte de fixação, misturadora termostática, glycol e acessórios de montagem.

O sistema irá ficar também preparado para expansão para receber mais um depósito de 500 L, sendo que nessa altura ambos os depósitos usufruirão da mesma bomba de calor através dum permutador. Claro que nessa altura, o número de colectores solares também está previsto passar dos actuais 2 para 5 ou 6. (o espaço para eles fica desde logo previsto e preparado).

O arrefecimento dos colectores solares será feito através do recurso à piscina quando esta existir (levando a que a água inclusive aumenta uns 2 a 3 graus).

Espero que a bomba de calor em caso de necessidade tenha um custo energético cerca de 3 a 4 vezes inferior aos sistemas alternativos convencionais (por exemplo, resistência eléctrica).

Como características da Bomba de Calor:

Acumulador em aço vitrificado pelo método flow coating (850º);
Flange frontal de 134 mm integrando com um condensador em cobre estanhado;
Versão serpentina simples (W) ou dupla (WW) com permutador optimizado para uma máxima permuta e redução de calcário;
Ligação para uma sonda versão W e duas sondas versão WW
Ânodo de magnésio;
Isolamento em poliuretano expandido (PU) de elevada espessura isento de CFC e HCFC;
Revestimento externo em material plástico (PVC);
Pés de apoio reguláveis;
Gás ecológico R134a;
Resistência eléctrica de 1,5 kW 230 V (para eventual sistema de apoio)
Painel de comandos completo de sinais luminosos para comandar a bomba de calor, resistência, termóstato regulável, termómetro.
Dispositivos de segurança para alta e baixa pressão;
Compressor DANFOSS para o máximo silêncio de funcionamento;
zVentilador axial EBM de 650 m3/h.

Quanto a especificações técnicas:

1 abraço

Cotas, electricidade e canalizações

2010-05-17T01:55:00.001+01:00

Boas a todos!

Mais uma semana volvida e esta foi uma semana para a movimentação de terras (ajustar cotas e compor as coisas de acordo com o que está em projecto.

Foi também uma semana onde se definiu a localização das louças sanitárias (principalmente as torneiras e autocolismos, visto que é tudo de embutir) bem como uma última verificação aos roços tendo em vista a aparelhagem eléctrica.

A semana que vai entrar, vai também ela ser de acordo com o programado uma semana toda ela dedicada a electricidade e canalizações, bem como continuar a modelar o terreno de acordo com o que está em projecto (toda a impermeabilização dos muros de suportes está concluída, pelo que agora é importante que as cotas estejam de acordo com o projecto).

A área técnica também ficou definida, sendo que resultou em ter de subsituir uma porta por uma passagem, e uma porta por outra mais larga, pois caso contrário caso venha a querer colocar no futuro um depósito AQS de 500 L…. ficava a ver navios ou tinha que o desmontar e voltar a montá-lo lá dentro…

Localização dos painéis solares para o AQS também foi identificado o local bem como iremos fazer o arrefecimento deles no verão.

Ficam umas fotos das movimentações de terras tendo em conta o ajustamento das cotas:

1 abraço a todos

Benfica Campeão 2009/2010!

2010-05-10T10:41:00.001+01:00

Sou Campeão!

Hoje (ainda) não falo do monte. Além da chuva terrível que caiu no fim-de-semana, “entrei em estágio” para o grande momento vivido no domingo!

A minha Catarina, ainda não tem 2 meses de vida e já tem um título de campeã!!!

Saudações desportivas para Sporting e Porto, e para o Braga, parabéns pela excelente época!~

Alguns momentos da (pré)festa:

1 abraço

Visita Guiada

2010-05-04T02:11:00.001+01:00

Ora vivas!

Enquanto se resolve e não se resolve as caxilharias, e no meio da troca de algumas fraldas, fica uma vista guiada pela casa.

Entretanto, a EDP finalmente ligou o contador de obra… espero que tenham a rapidez para cobrar agora mensalmente…

Vamos lá então.

À esquerda, lavandaria e Mini Office, na direita, garagem (que será transformada numa pequena sala de convívio, com matrecos e ver a bola!!!):

Hall de entrada na esquerda, e cozinha na direita:

A sala:

Quarto do piso 0 (IS e àrea técnica vão ficar de fora para já):

Parte da escadaria que deu acesso ao piso 1:

Na esquerda, aquele que para mim acaba por ser o melhor quarto, na direita, o outro quarto, ambos servidos por uma IS entre eles:

Terraço, que liga os dois quartos também à suite:

Finalmente, a suite e respectiva IS:

E pronto. Em breve novidades irei anunciar :D

1 abraço a todos,

Caxilharias / Janelas & Portas de Sacada

2010-04-20T02:40:00.001+01:00

Boas,

Bom, após vários avanços e recuos sobre caixilharias, ontem recebi um orçamento Technal, e confesso que, em virtude do desgaste já causado por esta consulta sobre janelas que se arrasta à largos meses, estou disposto a fechar já isto, mas como talvez a lucidez por esse mesmo desgaste não seja para já a desejável, deixo aqui o resultado do obtido para pelo menos saber da vossa parte, se os valores que alcancei se consideram justos ou não, ou se por outro lado, notam algo de relevante que possam alertar-me:

13 Janelas (110 cms x 90 cms) - alt x larg, 1 Folha, OB
4 portas de sacada (200 cms x 120 cms), 2 Folha, OB, uma delas com fechadura
2 portas de sacada (240 cms x 180 cms), 3 Folha, 1 fixa e 2 de batente
Série FXI (série com corte térmico)
Perfil HF020 (46mm)
Cor: RMG - cor exclusiva Technal, que é um castanho "ferrugem" meio rugoso
Vidros da SGG Climalit, compostos por SGG Planistar de 6mm (vidro de controlo solar) + 14 + SGG Stadip 44.1 (Vidro laminado de 8mm)

Com isto, consegue-se (superando o que está no projecto de especialidades ao nível do RCCTE):

Permabilidade ao Ar: Classe 4
Coeficiente de transmissão térmica do envidraçados: Uw = 2,1 W/m2 ºC
Factor Solar 0,41g
Estanquicidade à água: E A9

Preço: 14.000 € + IVA, inclui naturalmente todos os custos associados com a montagem.

Digam agora da vossa justiça

E aqui ficam mais umas fotos:

1 abraço,

Reboco, climatização e electricidade

2010-04-12T01:53:00.001+01:00

Ora vivas caros amigos,

Antes de mais, queria agradecer as mensagens que deixaram. Foram recebidas e lidas com enorme gosto. Como devem imaginar, apesar de cansados, sentimo-nos extremamente felizes! A Catarina vem preencher as nossas vidas de uma forma que nunca imaginávamos!!

Quanto ao monte, não parou, embora algumas situações tivessem atrasado o que é normal.

A casa está neste momento toda fechada em termos de alvenarias, e deu-se início ao reboco de paredes e tectos, já depois de estarem definidos todos os locais para pontos de luz, tomadas, interruptores, etc.

Fez-se igualmente a pré-instalação do sistema de climatização. A marca escolhida foi a Daikin (cansei-me com as energias renováveis para a climatização, e o preço mais que justifica essa opção).

Durante a semana, conto apresentar algumas modificações que para já o projecto sofreu, não muito relevantes mas ganhamos em funcionalidade.

Nas minhas conta, teremos atingido os 50% de execução. ao fim de pouco mais de 5 meses de obra. Data projectada de fim, continua a ser Novembro de 2010, embora seja expectável que venha a haver alguns atrasos, pois nós e a Rita, fizemos para já umas alterações nas caixilharias o que causará algum atraso (digo eu…).

Ficam algumas imagens do dia 10/04/2010 da obra:

1 abraço

Hoje não é o Monte o tema…

2010-03-24T00:55:00.001Z

…mas sim a nossa filha!

22/03/2010, 21:47, 2,940 Kgs e cerca de 47 cms de comprimento, nasce o nosso tesouro, a Catarina!!!

Poucos segundos tinham passado dela sair do aconchego do ventre da mãe e os seus pequenos pulmões davam início à sua função perceptível através do seu choro!

Momentos únicos e totalmente inesquecíveis, para os quais não consigo encontrar grandes adjectivos para os qualificar, a não ser um imenso sentimento de felicidade!

A Catarina poucos minutos depois de ter nascido…

Bem vinda filha!

Telhado – Parte II

2010-03-16T00:28:00.001Z

Ora vivas meus amigos!

Uma semana depois e o telhado ficou (praticamente) completo. Ficámos todos satisfeitos com o resultado desde os “Donos da Obra” até ao Nuno (empreiteiro). Agora telhas apenas para o alpendre, mas esse ainda vem relativamente “longe” e vai carecer de mais umas decisões com a Rita.

As janelas da sala foram “ampliadas” resultando em duas janelas de 2,40 mts de largura. Objectivo: entrar mais luz em casa! Para todos os efeitos, esta situação gerou mais uma (in)decisão: janelas / portas pivotantes ou janelas / portas corredoras elevadoras ou ainda simplesmente portas de sacada!!!

Como se não bastasse, a Rita mostrou-nos outra cor para as caixilharias que nos agradou bastante: castanho. Enfim, duma situação que aparentava estar totalmente fechada, ficou totalmente indefinida.

Entretanto, os roços pela casa já andam a ser feitos para todo o sistema eléctrico.

Durante esta semana vai-se dar início aos rebocos e a algumas canalizações de esgotos das IS que estão definidas (Piso 1), pois a Rita tem ainda que re-desenhar a IS do Piso 0 / área técnica.

Para acabar em beleza, o contraste da região com o melhor que esta nos pode dar: o campo e o mar

1 abraço

O telhado e muitas decisões!

2010-03-07T00:27:00.001Z

Ora viva caros amigos!

Sem dúvida que o projecto está a entrar numa fase em que muitas (e grandes) decisões carecem de ser tomadas. Têm sido dias agitados por assim dizer.

A disposição das louças sanitárias é agora imperativo ficar fechado (para definir canalizações), aparelhagem eléctrica, desde tomadas TV, eléctricas telefónicas, pontos de luz de decoração/ambiente ou de iluminação simplesmente, projectores, etc, etc. (deixo o “projecto” de electricidade que fiz aqui)

A zona técnica em princípio também vai mudar para facilitar e promover uma melhor performance dos equipamentos exteriores (e interiores) como por exemplo o AC ou o AQS, como também promover uma “lógica” distribuição e organização dos espaços no exterior.

Nesse aspecto, tive uma discussão com uma empresa de Energia Renováveis – daquelas que o governo recomenda - em que o seu responsável é um Engenheiro, e é aqui que se nota a falta de sensibilidade: não percebia porquê que não queria colocar paineis solares no telhado – diz que “só” ocupa 6m2 – grelhas para entrada e saída de ar na zona técnica para uma bomba de calor interior… A certa altura já não lhe dava atenção nenhuma e disse-lhe que mais depressa ia eu a Marte do que alguma vez colocaria paineis solares no telhado!!

Mas meus amigos, uma coisa vos digo, o telhado está (a ficar) simplesmente um ESPECTÁCULO!!! Vejam as – poucas para já – imagens daquilo que está feito:

Depois, hora para ir dar uma volta pelas redondezas e fui ver com o Empreiteiro (Nuno) como estava a barragem de Campilhas, que fica a 15 minutos do monte. Boa hora que decidimos em lá ir: está a transbordar e deu para tirar umas fotos de fenónemos não muitas vezes visto, permitindo captar umas fotos de rara beleza:

1 abraço

Progressos e Imagens 3D

2010-02-25T00:38:00.001Z

Caros amigos

Aqui estou eu de volta. Não tenho actualizado o blog devido a qualquer paragem na obra mas, bem pelo contrário, devido ao tempo que ela me tem consumido em boa verdade nas últimas semanas.

Aproveito ainda para vos apresentar o projecto duma forma que ainda não o tinha sido até agora, em 3D:



E uma nocturna:

Este trabalho é da autoria do Bruno Silva (www.arqimagem.com) e deixo ao vosso critério a vossa opinião sobre o mesmo.

Em termos de obra, esta está numa fase em que... parece que tem que ser tudo decidido neste momento. A casa já está toda fechada (falta a cobertura), começou a definir-se os locais e todas as necessidades em termos de aparelhagem eléctrica, iluminação interior e exterior incluída, bem como locais específicos que serão meramente decorativos, como ainda infra-estruturas necessárias para receber AQS e sistema de climatização (que ainda está na fase de "procurement", por diversos motivos).

Durante as duas últimas semanas foram ainda sendo dados alguns "retoques" dentro de casa para uma melhor optimização, no entanto, sem qualquer impacto nos alçados.

No exterior, deu-se início à construção dos mourões (um dos pormenores que mais gosto da obra) e mais não se fez porque estamos a aguardar que pare de chover (já chega de chuva, o regato está cheio, as barragens lá perto estão cheias, está tudo bem regado!!!) para se proceder à drenagem dos muros de suporte e colocação das telhas.

Ficam algumas imagens tiradas nas últimas duas semanas:

1 abraço a todos e até domingo!

Uma palavra sobre a Equipa

2010-02-12T00:57:00.001Z

Caros amigos,

Aproveitando esta semana em que não se verificaram avanços relevantes (para além da ligação à rede por parte da EDP - quem disse que não vale a pena reclamar...), quero aproveitar para fazer algo que já tinha em mente desde à muito, que é dar-vos a conhecer o conjunto de pessoas que com o seu trabalho, conhecimentos, forma de estar e de ser, têm dado (e outras já deram o seu contributo) corpo a este projecto.

Naturalmente, como todos nós, também têm os seus ponto fracos, mas são também eles que os tornam quem são.

Quis o destino que as nossas vidas se cruzassem, e em boa hora tal aconteceu. Desde os desaires na procura de terreno, ora provocados por avanços e recuos, ora provocados por situações "insolitamente"
estranhas (como por exemplo o carro dar problemas umas 3 vezes sempre que tinha de ir à CM de Reguengos por causa de um outro terreno, uns 15 dias antes de encontramos este!!! Ele há coisas do diabo... lol), até este momento, diria que nada aconteceu por acaso.

Podia deixar isto para o fim, deixar a obra acabar, e então com "resultados" concretos dizer o que penso, e seria certamente muito mais fácil para mim, pois estaria numa zona de conforto. Contudo, não seria justo da minha parte, e o reconhecimento mais do que adequado, é merecido.

O projecto é da autoria da Rita Bergano. Tirando um ou outro pormenor, é de salientar que o projecto foi aceite de imediato. A direcção técnica da obra, foi igualmente confiada a ela. Acresce dizer que tem um portfólio repleto de excelentes projectos. Mais: se a vida permitir e os sonhos persistirem, será sempre ela a escolhida! Porquê? Simplesmente porque sim :)

A obra foi entregue à Cercalconstroi, onde o Nuno Marques tem assim a "missão" de transformar um sonho em realidade. Não faltaram elogios de pessoas para as quais ele fez obras na zona do Cercal. Foi a primeira opção que tivemos em mão, e acabou por ser a primeira escolha (curioso... não deu para negociar o preço...).
Pessoa bastante séria e honesta com a qual dá gosto trabalhar e confraternizar.

São no fundo, duas pessoas fantásticas e bastante profissionais, com as quais o apreço que tenho por elas vai muito mais além da mera relação profissional. Não foi difícil. A sua empatia e autenticidades próprias, resultam neste sentimento.

Uma referência ainda para o Joel Sequeira, responsável pelo projecto de especialidades, também ele bastante profissional e acessível, mas com o qual - também fruto da sua contribuição no projecto - não tive muitas oportunidades para o conhecer.

Também uma palavra para a CM de Santiago do Cacém, quando tantas vezes nos dias de hoje se aponta o dedo a organismos públicos, não quero deixar de referenciar o quanto tem sido fácil e eficaz todas as situações que até ao momento careceram da parte deles uma resposta. Portanto, a minha experiência até agora com eles, tem sido bastante positiva.

Neste fim-de-semana, haverá novidades resultantes de mais uns avanços na obra.

1 abraço e até lá

Re-início dos trabalhos e Louças Sanitárias!

2010-02-01T23:37:00.001Z

Ora vivas caros amigos.

Volvida que está uma semana sobre o contratempo, foram tomadas algumas decisões importantes. Uma delas, exactamente relacionada com o contratempo. Solução: fica como está. 4000 € para refazer as placas foram motivos mais que suficientes para ver uma série de vantagens que ainda não tinha visto de ficar com os tectos direitos :D

Janelas da sala, vamos ter mais 60 cms em cada uma, ou seja, 2 janelas com 2,40 m de largo por 2 m de altura! Assim teremos mais luz.

Novidades na obra foi ainda a vedação “em toda a linha”. Vedámos o terreno todo e sempre deu para aprender algumas regras directamente relacionadas com os “marcos”. Já posso colocar um cão lá dentro que acho que não foge!!

Foi ainda semana para adjudicar as louças sanitárias e torneiras para serem entregues lá para meados de Junho. Estas foram “administração” directa, tendo conseguido um desconto médio de 43% face ao preço de tabela. Ficam as imagens dos modelos:


Lavatório	Torneiras (Posição Vertical/Horizontal)

Torneiras Banheira / Duche	Chuveiro fixo / móvel

Sanita	Bidé

Torneira Bidé / Dispensado autoclismo	Lavatório II

1 abraço

O primeiro “contratempo"!!!

2010-01-26T22:39:00.001Z

Boas caros amigos!

Pois é. O entusiasmo é de tal ordem que andei 7 dias para ver o primeiro contratempo com, digamos, considerável relevância.

É o que acontece quando se muda o âmbito no curso de uma obra e não se faz ou regista a respectiva alteração, para que depois possamos fazer o adequado seguimento.

Lição aprendida!! Já criei aquilo que passei a chamar de “Registo de alterações”!

Então qual foi o contratempo? Tectos do piso superior. Projecto prevê que sejam direitos. Mais tarde decidimos que fossem inclinados para aproveitar a inclinação e colocar uns barrotes de madeira. Ficou tudo acertado só que… nunca mais se falou no assunto, e agora, os tectos estão direitos.

Barrotes em tectos direitos, para mim estão fora de questão, a não ser que me consigam convencer muito bem. Este é para já o problema. Amanhã é um dia importante, pois vai haver reunião de obra com todos os entendidos para se tentar encontrar a melhor solução, sem passar por destruir TUDO o que está feito, sem nunca colocar em causa a segurança e estabilidade do edifício naturalmente.

Sem stress. O “choque” inicial já passou, o que importa é uma boa solução que garanta sempre os pressupostos anteriores.

Aparte disso, lá continuou a avançar em bom ritmo a obra. Massas já começarem a ser colocadas nas chaminés, escadas concluídas, mais paredes interiores e…muita lama. Muita mas mesmo muita lama. Quem quiser barro que me envie um email que eu arranjo.

Umas fotos do que foi registado esta semana:

Uma alteração que também está na calha, são as janelas da sala, pois parece-me que são “pequenas” para a sala. A arquitecta também partilha da mesma opinião e vai estudar uma solução que passe por uma melhor distribuição das janelas ou inclusão de mais uma. Logo se verá!

Tempo ainda para deixar uma nota negativa à EDP. Os maus vícios instalados nas empresas “quase” monopolistas vingam no nosso país.

Além de terem levado uma eternidade para fazer o orçamento (45 dias?), aqui o idiota ainda adudicou a eles a obra da puxada, tendo pago o respectivo no dia 17/12/2009. Mais de um mês passou, e a resposta até ao momento não podia ser mais subjectiva e numa base diária é dizem que no sistema está “zona inacessível ou obstruída”.

Já lhes perguntei qual é a obstrução, se é um meteorito, um avião, um comboio, um contentor, mas ainda devem estar a analisar a forma para me dizerem que objecto é esse que lá se encontra.

Seja como for, a “talho de foice”, resolvi eu tirar uma foto para fazer a reclamação por escrito com a respectiva, e perguntar (e já agora pergunto a vocês) onde está a obstrucção!! Haja paciência.

Ops…Olhando para cima, isto hoje foi um pouco comprido. Sorry. Em breve, mais novidades!

1 abraço

O “marco laranja”

2010-01-17T01:33:00.001Z

Olá amigos!

Mais uma semana volvida e como não podia deixar de ser, fui visitar a obra e apanhei a malta em flagrante a trabalhar!

Primeira decisão do dia: nas próximas 48 horas vou comprar umas galochas! Foi simplesmente quase impossível andar por ali hoje.

Depois, e como o meu conterrâneo diz, os tijolos são de facto um marco fantástico no progresso de uma obra! São diferenças enormes de semana para semana.

Desta forma, começaram algums pormenores a serem executados, como foi o caso do “semi arco” da entrada da garagem, a chaminé, a continuação do isolamento, o semi-arco da passagem da cozinha para a sala e… as escadas (umas já utilizei hoje!!!):

Houve ainda desenvolvimentos nas caixilharias, bem como nas louças sanitárias e torneiras, mas capítulos esses que desenvolverei em breve.

1 abraço

Ergam-se paredes!!!

2010-01-10T02:47:00.001Z

Olá amigos!

Confesso que hoje foi um dia em que fiquei agradavelmente surpreendido. Então não é que cheguei ao monte e deparei-me com umas coisas laranjas por todo lado? Eram paredes!!! Isso mesmo PAREDES!! E a malta ali a trabalhar afincadamente às 17:00 de sábado! Que é isto?

Não contava de facto já com alvenarias por esta altura. Estava a contar ver mais betão e cofragens para o piso 1, mas tive como “extra” as paredes.

Os tijolos de um canudo a cobrir os pilares de betão para fazer uma barreira térmica também já começaram a ser colocados. Mas já chega de blá, blá e venham as fotos:

Algumas imagens “dentro de casa”:

E apesar das chuvadas dos últimos dias, ainda andei a olhar para a laje (visto que por cima há-de ser boa parte terraço) a ver o que via de humidades, e a verdade, é que não vi nada. Espero que seja um bom pronúncio!

Mas o melhor estava para vir…

Pelo menos, e com o entusiasmo todo, deu para dar umas boas gargalhadas com o meu pai e “tomar” quase (quase porque foram só os pés / quase joelhos) o meu primeiro banho no regato. Coloquei os pés naquilo que posso chamar a “Verdadeira-lama-movediça-onde-qualquer-pé-fica-totalmente-submerso-em-m****”.

Apreciem o antagonismo das duas fotos seguintes!! :D

Não posso de deixar de fazer uma referência: GRANDE “EL CONEJO”

1 abraço

Monte do Regato porque…

2010-01-08T02:21:00.001Z

…tem um regato, ora!

Aproveitando a semana que tirei de férias para “resolver uns gatos escondidos com rabos de fora”, aproveitei para ir ao terreno ver como estava o regato, tanto para mais, nunca coloquei umas fotos do dito.

As chuvas desapareceram nos últimos dias tendo sido substituídas pelo frio, mas o regato ainda mantém um caudal apreciável, e é sempre agradável ouvir a água a correr, som esse melhorado por uma “mini-cascata”:

1 abraço

Piso 1 a despontar

2010-01-04T13:36:00.003Z

Olá amigos!

Espero que tenham tido uma excelente entrada em 2010 e que este seja um ano em que realizem os vossos sonhos.

O primeiro dia do ano serviu para fazer uma visita ao monte. Deve ter sido o melhor dia do ano para viajar, pois não me lembro de ver uma AE tão vazia quer na ida, quer na volta como vi no início da tarde de 1/1/2010!

Foi bom ainda porque deu para aproveitar o sol com o qual fomos brindados neste primeiro dia de 2010.

Quanto à obra em si, fazia apostas com a minha esposa sobre o que iriamos encontrar. Estava também “curioso” para ver o que este mau tempo tinha deixado por lá.

Ora pois bem. Deu para constatar que a laje do piso 0 já recebeu betão e que os ferros do piso 1 já andam por lá:

Com este progresso, e tendo em conta o cronograma que elaborei, tenho a sensação que a obra estará adiantada cerca de uns 15 a 20 dias. A cofragem dos pilares do piso 1 estavam previstas para serem realizadas entre 26 e 28 de Janeiro, e pelo andar da carroça vão estar efectuadas bem antes disso. Por um lado é bom, por outro lado nem tanto, por causa das gestão financeira que faço questão que ande de “mãos-dadas” com o progresso da obra!

Com o finalizar do ano, também momento para actualizar as “contas”: cerca de 22% liquidado

1 abraço

Feliz Natal e Bom Ano 2010!

2009-12-24T18:50:00.001Z

Olá caros amigos!

Poucas palavras mas muito sinceras: faço votos que tenham um feliz Natal junto de todos aqueles que mais gostam.

Nunca é demais, mas quem for conduzir, que o faça com cuidado.

Para 2010, apenas vos desejo duas coisas: muita saúde e felicidade. O resto estou certo que virá por acréscimo.

Para mim, adiciono 2 desejos: que corra tudo bem com a minha filha que há-de nascer entre Março / Abril e com o tesouro da minha esposa e…

…já agora o BENFICA campeão!

Nova perspectiva e reunião de obra!

2009-12-19T22:31:00.004Z

Boas a todos!

Mais um fim-de-semana, mais uma visita! E esta foi “estilo reunião- de-obra”, prática que quis implementar com pelo menos a frequência mensal, reunindo com a Arquitecta e com o Empreiteiro.

Diria que foi excelente e produziu igualmente excelentes resultados, onde uma das questões que mais me afligia, que seria a impermeabilização dos muros de suporte que ficarão literalmente enterrados.

A solução discutida hoje, deixou-me bastante tranquilo, pois vai reforçar a impermeabilização na zona onde o muro de suporte estará enterrado, pois irá ser feito um segundo muro mais afastado, procedendo-se à impermeabilização de ambos os muros, e entre eles haverá lugar à colocação de gravilha e a meio a colocação de uma caleira para drenar a água que se venha ainda assim a infiltrar que será expelida pelos extremos da casa.

Neste contexto, falta decidir a solução que “tapará” aquela caixa formada pelos dois muros, para que seja eficiente e em simultâneo esteticamente “aceitável”.

Algumas falhas pequenas relativas ao projecto foram identificadas e tomadas notas tendo em vista a sua correcção e assegurar a “sincronização” entre nós, Arquitecta e Empreiteiro.

Posto isto e, com a lage prestes a ser betonada (segunda feira já não ia ver o ferro), tive um “cheirinho” do que será a vista a partir dos quartos superiores. Assim sendo, a partir da suite, deverei ter qualquer coisa + 15 cms tipo isto:

Dos outros dois quartos, mais coisa, menos coisa, acho que posso contar com isto:

As escadas, vêm parar “aqui”:

Para terminar em beleza, uma foto a um belo de um sobreiro:

1 abraço

Que Cimalha / Beirado, eis a questão…

2009-12-17T02:49:00.002Z

Bons dias caros amigos!

Depois daquilo que foi o “primeiro” grande desafio de indecisão, criado positiva e construtivamente pelo empreiteiro, eis que chegámos ontem a uma decisão.

Tomei em consideração os simpáticos comentários aqui deixados e nunca olhei tanto para beirados e cimalhas na minha vida como nos últimos 4 ou 5 dias.

Depois, ainda houve a opinião da arquitecta “esse não funciona bem”, “esse é complicado e é feito manualmente, pois não existem moldes”, blá, blá, blá.

Ou seja, numa primeira abordagem, tínhamos acabado por nos decidir pela seguinte cimalha / beirado, que era uma solução perto daquela que estava considerada em projecto:

Contudo, ao que parece esta é feita tipo “manualmente” não existindo moldes, o que podia segundo a arquitecta e o empreiteiro, correr mal, e seguramente era um “pouco” mais cara.

Lá voltámos para trás para olhar para as outras opções que tínhamos visto:

Com “dois degraus” invertidos:

Com “um degrau” apenas invertido, o que diga-se de passagem agradou-me bastante também:

Mas a Arquitecta…. hmmmm… isso às vezes não resulta bem, e tendo em conta o tipo de projecto….

Apesar de sermos os “donos da obra”, gosto de reunir o consenso procurando uma solução em que estejamos todos confortáveis: eu, a esposa, a arquitecta e o empreiteiro. “Porreiro pá!!”

Assim, o vencedor, acabou por ser um… sem cimalha e com duplo beirado, próximo do beirado à antiga portuguesa, que curiosamente, era já as imagens que tinha como referência para as telhas (canudo, com 4 tipos de tonalidades misturadas) no documento sobre a descrição dos acabamentos que produzi, e que o empreiteiro confrontado com ele e com o projecto perguntou: “Mas qual é que você quer?”. Diria que foi oportuno…

Bom, já agora, deixo a imagem do telhado de como será (Canudo Branco, Branco Envelhecido, Sintra, Vermelho Envelhecido):

E pronto. Foi assim a aventura das cimalhas / beirados! E já agora, fica a merecida referência ao monte que nos ajudou a descalçar a bota: “Herdade do Reguenguinho”!

1 abraço

Piso – 0 – Cofragens efectuadas

2009-12-14T03:25:00.002Z

Ora vivas!

Depois de um fim-de-semana onde o meu Benfica (quase) claudicou em Olhão, deu para compensar ao visualizar os progressos alcançados durante a semana transacta.

O piso 0 tem praticamente as cofragens completas e durante a semana que vem, lá teremos o betão outra vez a dar forma à estrutura:

Surgiram-nos contudo “primeiras GRANDES” dúvidas de muitas (espero bem que não…) que virão: Cimalhas e Beirados. Juro, se o empreiteiro não me tivesse questionado, e eu só saberia daquilo no fim, e tudo o que fosse acontecer até lá consideraria normal.

Pois, mas não foi bem assim. Quinta-feira telefona-me o empreiteiro e pergunta-me como é que eu queria as cimalhas e os beirados. Pedi-lhe desculpa pela ignorância e solicitei-lhe que me explicasse o que era cada uma dessas partes. O que ele foi fazer…

Vá lá que há muita coisa para fazer para nos dar algum tempo para decidir…

O que “ia” sendo lá colocado, está aqui:

Parece-nos extremamente exagerada, vindo a retirar leveza e sobriedade à casa.

Enfim… um tema para ser investigado e decidido nos próximos dias!

1 abraço

Final de Tarde

2009-12-09T02:24:00.004Z

Pois, acabei aproveitando o feriado de 8/12 para ir ver a obra, embora e porque lá estive no sábado, os progressos não poderiam ser muitos, como seria de esperar.

Ainda assim, notou-se alguns pequenos avanços resultantes de um dia de trabalho.

Aproveitei ainda assim para “passear” pela sala, ver que a futura sala das máquinas, em conjunto com a IS do Piso 0, sempre daria para fazer o tão “desejado” mini-SPA e ver a cozinha (cozinha?? Onde? :P )

Aparte disso, ainda tirei umas fotos áquele final de tarde bastante agradável com uma temperatura bastante amena ainda. Deixo-vos um pouco daquilo que foi o passeio:

Até sábado!

Piso 0 – “Quase” completo!

2009-12-05T22:49:00.002Z

Pois, foi com agradável surpresa que testemunhei os avanços que a obra teve durante a semana transacta. Foi também, com bastante agradável surpresa, que “apanhei” os pedreiros a trabalhar no sábado ainda depois das 16 horas! É também sinal que o(s) próximo(s) pagamento(s) fazer-se-ão ainda antes do Natal! É justo!

Fantástico foi também a protecção civil colocar o país em alerta amarelo e eu apanhar um agradável final de tarde de sábado com o sol a aquecer aquelas bandas. Acabou também a contribuir um colorido bastante interessante para as fotografias.

Entrando concretamente na obra, a verdade é que pouco percebo daquilo, mas, aqueles muros de suporte dão-me confiança. Betão não falta e ferro à primeira vista, também não.

Gostei também de ver que, o ferro para os pilares, estava todo etiquetado consoante o pilar a que se destinavam de acordo com o projecto de especialidades.

Ficam umas fotos do dia de hoje:

A meu ver, excelente trabalho até ao momento.

Vamos ver que tipo de “abrandamento” vamos assistir (se algum) com a época festiva aí à porta.

Apetecia por ali ficar…

1 abraço e… FORÇA LEIXÕES! Aguenta-te até ao fim

Os pilares começam a despontar!

2009-11-28T20:21:00.004Z

Mais uma semana, e mais umas novidades. Para já, o betão tornou-se uma interferência naquela paisagem. Como aqueles avisos que por vezes nos deparamos: “Prometemos ser breves!”

O betão já invade por ali e os pilares começaram a rasgar a paisagem. Nas minha contas faltam salvo erro uns quatro pilares receberem o betão:

Os muros de suporte continuam a erguer-se de tal maneira, que até “assusta”. Dado curioso, foram as divisões do piso 0 terem “aumentado” de tamanho em comparação com à 2 semanas atrás, pura ilusão de óptica claro está, mas deu para ter uma melhor “noção” de espaço.

Uma fotos dos muros de suporte:

Ainda não foi desta que tive de andar de galochas!!!!

A título de curiosidade e decorridos que estão cerca de 40 dias de obra, deixo um gráfico da evolução dos pagamentos face ao orçamento total que tenciono gastar e em função do tempo corrido (mensal).

1 abraço e…. que vença o Benfica daqui a pouco contra o Sporting!
Bolas… não ganhou…

Natureza circundante

2009-11-28T20:09:00.002Z

Ao chegar ao terreno, não pude deixar de cumprimentar alguns vizinhos que por ali passavam, tanto mais, que tinham ali os seus mais recentes rebentos para apresentar:

Esta malta do campo, não há dúvidas que gosta de novidades, visitas e animação. Não tardou muito, e a algazarra estendeu-se a uns irmãos mais velhos que por ali também passavam, sob o olhar atento dos pais:

E como o velho ditado diria, onde come 1, comem 2:

É assim a vida no campo!!!!

Betão e mais ferro

2009-11-22T15:25:00.002Z

Ora vivas a todos. Mais um fim-de-semana que se vai!

Sábado foi chuvoso, mas nem por isso deixou de ser proveitoso e motivador.

Deu para ver que as fundações, sapatas e muros de suporte começaram a tomar forma: betão, brita, massame, cofragens, de tudo um pouco deu para ser apreciado.

Quanto ao portão, hoje não há fotos porque… não havia nada de relevante para mostrar.

Mas deixo uma foto de um pôr-do-sol de finais de Setembro tirada lá perto:

Um abraço

Olhó ferro!!!

2009-11-18T02:07:00.008Z

Boas a todos!

Isto avança a uma velocidade vertiginosa (pelo menos nesta fase. Virá o tempo que devo ir reclamar do andamento...).

Mas pouco importa. Há que gozar e usufruir estes momentos e assim foi. Mais uma viagem no fim-de-semana para poder constatar os progressos que ocorreram durante a semana passada.

Fantástico foi o construtor ter aparecido sem termos combinado nada. Melhor era impossível. Foi lá com o "homem do betão" para estimar o que era necessário. Ainda emprestei a fita métrica de 10 metros que teima em acompanhar-me sempre (acho que o empreiteiro só a utilizou para eu não me sentir mal, pois ele desenrascava-se com a dele...lol).

Bom, seja como for, a grande novidade desta semana foi mesmo vislumbrar o ferro a emergir por toda aquela área para se proceder à execução das fundações.

O portão também vai tendo cada vez mais forma. Apesar de parecer muito "rectilíneo" isso deve-se apenas ao facto de não haver pintura ainda, pois ao perto dá para ver o "afagado à colher". Aqui fica uma foto do portão no seu estado actual:

Para a semana há mais!!!

1 abraço

Sempre a avançar!!!

2009-11-13T01:04:00.001Z

Bom,

Uma das coisas mais espectaculares nesta fase é que, cada dia que se vai ao terreno, existem novidades. Imaginem o meu espanto visto que só lá vou de 7 em dias!!! E o que vos estou aqui a relatar aconteceu a 31/10/2009!

O buraco foi aumentando, mas vá lá que não ficou no fim da história tão grande como esperava. No fim, havemos de fazer alguns ajustes em termos de movimentação de terras para tapar parte do alçado norte.

As zonas onde irá assentar o ferro e o betão começaram a ficar definidas. Digamos que é o primeiro "esboço" de qualquer coisa!!!

A vala e as caixas de visita entre a casa e o portão, também foram executadas, levando cabo trifásico, para vídeo porteiro e tubos de água. Enfim, servirá para o que for necessário um dia mais tarde.

O portão, esse começou a ganhar forma e já parece portão:

Vamos ver o que o próximo fim-de-semana nos reserva, pois só nesses dias é que dá para ir lá "inspeccionar".

Um abraço

O arranque da obra!!

2009-11-01T16:50:00.001Z

Pois é! No dia 20/10/2009 arrancou oficialmente a obra e já se nota (parte importante esta...)

Para já, e sempre com o objectivo de se optimizar os custos, vai-se dar início ao portão, pois assim o contador eléctrico ficará logo no sítio definitivo. Começaram então as marcações:

Uma vala começou também a ser feita com diversas caixas de visita, de modo a fazer chegar mais tarde a electricidade à obra.

Em paralelo, e porque para isso não é necessário electricidade, começaram também as escavações e.... as primeiras questões... vai haver mais movimentações de terra do que o esperado para elevar um pouco mais o piso 0 e "rapar" o terreno à volta.

Antes agora do que depois...

Isto foi portanto entre o dia 20 e o dia 24

Um abraço para amigos e família

A protecção do furo!

2009-11-01T16:23:00.001Z

Uma vez água encontrada, procedeu-se à protecção do furo.

Optámos por não fazer nenhuma daquelas "casinhas" que se vê com o furo. Assim, fica esteticamente bem à vista (pois há-de ficar com terra à volta e a cobrir a "tampa") e bem mais barato.

1 abraço

E eis que jorrou água...

2009-10-05T03:38:00.001+01:00

Não jorrou petróleo, mas a água estava mesmo ali. Foram necessários apenas 6 metros para encontrar água. Fantástico.

O furo acabou por ficar com cerca de 65 metros, e de acordo com "o homem dos furos", há ali água para tirar dia e noite sem acabar.

Ainda vou engarrafar água... "Água mineral Monte do Regato"?? :P

Adjudicação do Furo

2009-09-28T21:10:00.001+01:00

Ora vivas,

Antes ainda de vos fazer um enquadramento sobre o monte (carece de tempo, recurso escasso nos dias de hoje), serve para vos actualizar sobre as últimas novidades:

Adjudicação do furo!!

Yep. Amanhã por esta hora já aquilo deve jorrar água (não me importo se jorrar petróleo, depois logo resolveria o problema da água... :P)

Pelos diversas estimativas que me deram, acho que fica em conta:

60 € / metro linear para os primeiros 20 metros (para protecção ao furo, pois o terreno é arenoso, e assim evitar entrada de areias=
33 € / metro linear para os restantes 50 / 60 metros

13 € se não encontrarem água....

Umas imagens do local.

Abraço

O primeiro dia do Blog "Monte do Regato"

2009-09-21T02:00:00.000+01:00

Ora viva a todos!!

Este será o Blog do Monte do Regato, local onde espero vir a descrever a evolução deste projecto-vida que persigo já faz bastantes anos.

Infelizmente, o tempo não permitiu iniciar este blog mais cedo. Mas como o velho ditado popular diria "mais vale tarde do que nunca"

Um dia qualquer, talvez daqui a muitos anos, espero poder ler e recordar aquilo que espero que venha a ser uma grande aventura!

1 abraço a todos

Monte do Regato

Está mesmo quase…

A fase do “só”…

De volta…

A saga da cor continua!

Agora com teste da cor

Quase, quase… já faltou mais!

Ano novo… e: “YES, we can!”. Vamos lá acabar isto!

Pinturas e chão

E mais casas de banho!

Casas de banho

Xisto sim… mas não só!!!

E continua o xisto… e chegaram portas!

E mais xisto…

Finalmente a pedra… Xisto!!

Serralharias / Caixilharias e… xisto!

Turismo Rural: Preto no Branco

Turismo Rural

O telheiro outra vez e uns rebocos…

Telheiro e uma actualização

Casas de banho

Reboco exterior

Canalizações Água & Esgotos

AQS e Bomba de Calor (sistema alternativo)

Cotas, electricidade e canalizações

Benfica Campeão 2009/2010!

Visita Guiada

Caxilharias / Janelas & Portas de Sacada

Reboco, climatização e electricidade

Hoje não é o Monte o tema…

Telhado – Parte II

O telhado e muitas decisões!

Progressos e Imagens 3D

Uma palavra sobre a Equipa

Re-início dos trabalhos e Louças Sanitárias!

Lavatório

Torneiras (Posição Vertical/Horizontal)

Torneiras Banheira / Duche

Chuveiro fixo / móvel

Sanita

Bidé

Torneira Bidé / Dispensado autoclismo

Lavatório II

O primeiro “contratempo"!!!

O “marco laranja”

Ergam-se paredes!!!

Monte do Regato porque…

Piso 1 a despontar

Feliz Natal e Bom Ano 2010!

Nova perspectiva e reunião de obra!

Que Cimalha / Beirado, eis a questão…

Piso – 0 – Cofragens efectuadas

Final de Tarde

Piso 0 – “Quase” completo!

Os pilares começam a despontar!

Natureza circundante

Betão e mais ferro

Olhó ferro!!!

Sempre a avançar!!!

O arranque da obra!!

A protecção do furo!

E eis que jorrou água...

Adjudicação do Furo

O primeiro dia do Blog "Monte do Regato"