Serralharias / Caixilharias e… xisto!

Ora vivas a todos!

Depois da “ressaca” que foi a satisfação pela obtenção da aprovação para o TR, urgiu nas últimas semanas preparar a obra para entrar numa das fases mais determinantes (e visíveis).

Dessa feita, foram preparadas uma série de actividades para que o empreiteiro re-entrasse novamente em obra a partir de amanhã (embora na prática já começou na quinta-feira com alguns preparativos e com algumas outras novidades como veremos mais à frente).

Dentro desses preparativos que têm sido feitos, destaco então os seguintes:

• Alvenarias cozinha (para algumas situações que esta terá);
• Alvenarias sala (lareira, prateleiras, decoração);
• Amostra de betumes (pavimento geral);
• Amostras de sanca;
• Barra da parede exterior da cozinha (alçado leste);
• Barra do alçado poente;
• Barrotes (grossura dos mesmos) para pérgolas do terraço;
• Aplicação de velatura às madeiras;
• Janelas / portas da casa (começaram já a ser aplicadas);
• Mapa de portadas (sentido de abertura / muleta / tipo);
• Material eléctrico para as IS;
• Melhor método para impermeabilização do terraço tendo em conta o pavimento que este terá;
• Nichos interiores para efeitos decorativos;
• Inicio do pedido de orçamentos para a cozinha;
• Encomenda do pavimento da casa 290 m2…. recepção prevista para quarta feira;
• Inicio da aplicação do pavimento / revestimento das IS;
• Projecto de cozinha concluído e entregue;
• Escolha do recuperador de calor (M-Design…?);
• Roupeiros (portas);
• Cantoneiras / suportes para as pérgolas;
• Tubos de empalme para sanitas;
• Escolha e preparação para aplicação do xisto.

Quanto às novidades “físicas”, foi mesmo a aplicação das janelas e portas a principal novidade. Vejam as fotos:

O xisto chegou na segunda-feira, foi escolhido na terça, comprado na quarta e descarregado ontem. Tivemos sorte com a cor. Algumas fotos do xisto conseguido:

E fica uma imagem geral:

Esperemos que o mês de Outubro seja repleto de novidades resultantes dos avanços!

Abraço

RG

Telheiro e uma actualização

Ora vivas!

Antes de mais, desculpem não ter actualizado com maior frequência o blog, mas entre férias, trabalho (porque o resto do pessoal está de férias) e o próprio Monte em si, que nesta fase dos detalhes exige cada vez mais de nós.

Os progressos têm sido alguns, sendo que o mais notável do ponto de vista estético, tenha para já sido o telheiro.

Há também a realçar o facto da casa já estar toda (excepto sala por razões que daqui a uns meses irão perceber) rebocada. 70% da do pavimento também já foi enchido com a betonilha.

Os alumínios estão prontos para entrar, mas só os devo colocar lá para Setembro.

A electricidade e canalização avançaram a bom ritmo.

As soleiras e peitoris estão colocados!

A parede da sala que dá para o exterior foi “semi-destruída”, pois decidimos lá colocar portadas de correr (não estava a imaginar bem a coisa com portadas para janelas de 2,40 metros e estar ali a carregar com elas, ou ter um raio de ocupação enorme dificultando a organização da sala).

Em suma, são estas as novidades mais relevantes!

 

Ficam agora as fotos.

O telheiro:

O reboco e betonilha em algumas das divisões:

As soleiras e peitoris:

Uma vista geral:

A paisagem:

Bom, vamos ver se isto entra noutro ritmo em termos de actualizações!

1 abraço

RG

Caxilharias / Janelas & Portas de Sacada

Boas,

Bom, após vários avanços e recuos sobre caixilharias, ontem recebi um orçamento Technal, e confesso que, em virtude do desgaste já causado por esta consulta sobre janelas que se arrasta à largos meses, estou disposto a fechar já isto, mas como talvez a lucidez por esse mesmo desgaste não seja para já a desejável, deixo aqui o resultado do obtido para pelo menos saber da vossa parte, se os valores que alcancei se consideram justos ou não, ou se por outro lado, notam algo de relevante que possam alertar-me:

• 13 Janelas (110 cms x 90 cms) - alt x larg, 1 Folha, OB
• 4 portas de sacada (200 cms x 120 cms), 2 Folha, OB, uma delas com fechadura
• 2 portas de sacada (240 cms x 180 cms), 3 Folha, 1 fixa e 2 de batente
• Série FXI (série com corte térmico)
• Perfil HF020 (46mm)
• Cor: RMG - cor exclusiva Technal, que é um castanho "ferrugem" meio rugoso
• Vidros da SGG Climalit, compostos por SGG Planistar de 6mm (vidro de controlo solar) + 14 + SGG Stadip 44.1 (Vidro laminado de 8mm)
  

Com isto, consegue-se (superando o que está no projecto de especialidades ao nível do RCCTE):

• Permabilidade ao Ar: Classe 4
• Coeficiente de transmissão térmica do envidraçados: Uw = 2,1 W/m2 ºC
• Factor Solar 0,41g
• Estanquicidade à água: E A9
  

Preço: 14.000 € + IVA, inclui naturalmente todos os custos associados com a montagem.

Digam agora da vossa justiça

E aqui ficam mais umas fotos:

1 abraço,

RG

Reboco, climatização e electricidade

Ora vivas caros amigos,

Antes de mais, queria agradecer as mensagens que deixaram. Foram recebidas e lidas com enorme gosto. Como devem imaginar, apesar de cansados, sentimo-nos extremamente felizes! A Catarina vem preencher as nossas vidas de uma forma que nunca imaginávamos!!

Quanto ao monte, não parou, embora algumas situações tivessem atrasado o que é normal.

A casa está neste momento toda fechada em termos de alvenarias, e deu-se início ao reboco de paredes e tectos, já depois de estarem definidos todos os locais para pontos de luz, tomadas, interruptores, etc.

Fez-se igualmente a pré-instalação do sistema de climatização. A marca escolhida foi a Daikin (cansei-me com as energias renováveis para a climatização, e o preço mais que justifica essa opção).

Durante a semana, conto apresentar algumas modificações que para já o projecto sofreu, não muito relevantes mas ganhamos em funcionalidade.

Nas minhas conta, teremos atingido os 50% de execução. ao fim de pouco mais de 5 meses de obra. Data projectada de fim, continua a ser Novembro de 2010, embora seja expectável que venha a haver alguns atrasos, pois nós e a Rita, fizemos para já umas alterações nas caixilharias o que causará algum atraso (digo eu…).

Ficam algumas imagens do dia 10/04/2010 da obra:

1 abraço

Telhado – Parte II

Ora vivas meus amigos!

Uma semana depois e o telhado ficou (praticamente) completo. Ficámos todos satisfeitos com o resultado desde os “Donos da Obra” até ao Nuno (empreiteiro). Agora telhas apenas para o alpendre, mas esse ainda vem relativamente “longe” e vai carecer de mais umas decisões com a Rita.

As janelas da sala foram “ampliadas” resultando em duas janelas de 2,40 mts de largura. Objectivo: entrar mais luz em casa! Para todos os efeitos, esta situação gerou mais uma (in)decisão: janelas / portas pivotantes ou janelas / portas corredoras elevadoras ou ainda simplesmente portas de sacada!!!

Como se não bastasse, a Rita mostrou-nos outra cor para as caixilharias que nos agradou bastante: castanho. Enfim, duma situação que aparentava estar totalmente fechada, ficou totalmente indefinida.

Entretanto, os roços pela casa já andam a ser feitos para todo o sistema eléctrico.

Durante esta semana vai-se dar início aos rebocos e a algumas canalizações de esgotos das IS que estão definidas (Piso 1), pois a Rita tem ainda que re-desenhar a IS do Piso 0 / área técnica.

Para acabar em beleza, o contraste da região com o melhor que esta nos pode dar: o campo e o mar

1 abraço

Re-início dos trabalhos e Louças Sanitárias!

Ora vivas caros amigos.

Volvida que está uma semana sobre o contratempo, foram tomadas algumas decisões importantes. Uma delas, exactamente relacionada com o contratempo. Solução: fica como está. 4000 € para refazer as placas foram motivos mais que suficientes para ver uma série de vantagens que ainda não tinha visto de ficar com os tectos direitos :D

Janelas da sala, vamos ter mais 60 cms em cada uma, ou seja, 2 janelas com 2,40 m de largo por 2 m de altura! Assim teremos mais luz.

Novidades na obra foi ainda a vedação “em toda a linha”. Vedámos o terreno todo e sempre deu para aprender algumas regras directamente relacionadas com os “marcos”. Já posso colocar um cão lá dentro que acho que não foge!!

Foi ainda semana para adjudicar as louças sanitárias e torneiras para serem entregues lá para meados de Junho. Estas foram “administração” directa, tendo conseguido um desconto médio de 43% face ao preço de tabela. Ficam as imagens dos modelos:

Lavatório	Torneiras (Posição Vertical/Horizontal)
Torneiras Banheira / Duche	Chuveiro fixo / móvel
Sanita	Bidé
Torneira Bidé / Dispensado autoclismo	Lavatório II

1 abraço